AKT NOTARIALNY Dnia trzeciego września dwa
tysiące siódmego roku (03-09-2007), przede mną – notariuszem……………., w siedzibie
mojej kancelarii w……………………….., stawiły się 1. Ob.……………………..córka ……………………..Pesel
…………….zamieszkała w ……………………………………działająca w niniejszym akcie wyłącznie w
imieniu Spółdzielni Mieszkaniowej „……….."
z siedzibą w …………..(adres Spółdzielni:………………………………………, NIP………….., Regon:………………..),
wpisanej do Rejestru Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem
KRS ……. (słownie……………..), zwanej w tym akcie „Spółdzielnią" - jako
pełnomocnik Spółdzielni, na podstawie pełnomocnictwa z dnia 2 lipca 2007 roku,
sporządzonego przez notariusza …………………..w …………………, numer repertorium…………………….., 2.
Ob. ………………………….. córka …………………………… PESEL …………………… NIP…………………………. Zamieszkała …………………………………………. Zwana dalej „Nabywczynią” Tożsamość stawających
ustaliłem na podstawie okazanych dowodów osobistych o seriach i numerach
wypisanych wyżej obok ich nazwisk, natomiast numery identyfikacji podatkowej
wpisano na podstawie oświadczeń stawających Umowa ustanowienia
odrębnej własności lokalu i przeniesienia własności w oparciu zapisy Ustawy z dnia 15
grudnia 2000 r. o spółdzielniach
mieszkaniowych znowelizowanej Ustawą
z dnia 14 czerwca 2007 r. §1. Przedstawicielka Spółdzielni oświadcza,
że:- 1) Spółdzielnia jest
współwłaścicielką - „dotychczasowym właścicielem" w rozumieniu art. 4 ust.
1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku (tekst jednolity Dz. U. z 2000 r.,
Nr 80, póz. 903 z późn. zm._o własności lokali, nieruchomości położonej w
………….. przy ulicy ……………………………….stanowiącej działkę nr 511/5 (słownie) obszaru
0,0533 ha (pięćset trzydzieści trzy metry kwadratowe), dla której Sąd Rejonowy …………………_III
Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW……………………. (słownie) 2) działy III i IV księgi
wieczystej KW nr…………są wolne od wpisów;- 3) przysługujący Spółdzielni
udział w prawie własności przedmiotowej nieruchomości nie jest obciążony,
innymi niż spółdzielcze własnościowe prawa, ograniczonymi prawami rzeczowymi
ani prawami i roszczeniami osobistymi 4) przedmiotowa nieruchomość zabudowana jest pięciokondygnacyjnym
budynkiem wielomieszkaniowym, w którym na
drugim piętrze znajduje się między
innymi samodzielny lokal mieszkalny nr 12 o powierzchni użytkowej …………
(słownie) obejmujący dwa pokoje, kuchnię, łazienkę i przedpokój a do lokalu
tego przynależy piwnica nr 12 (dwanaście), o powierzchni 5,88 m2
(pięć i osiemdziesiąt osiem setnych metra kwadratowego), które (lokal
i przynależną piwnicę) oznaczono na rzutach odpowiednich kondygnacji, okazanych
do tego aktu; 5) Zarząd Spółdzielni
działając na podstawie art. 42 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 roku (tekst
jednolity Dz. U. z 2003 r. nr 119, póz. 1116 z późn. zm.) o spółdzielniach
mieszkaniowych, podjąć dnia 15 grudnia 2004 roku uchwałę nr 788/04 określającą
przedmiot odrębnej własności lokali znajdujących się w budynku w ……… przy ulicy
…………działce nr 533/4, ponadto Zarząd dopełnił formalności określonych w art. 43
cytowanej ustawy, w związku z czym cytowana uchwała może podlegać
wykonaniu;—————— 6) członek Spółdzielni Ob.
……………… zgromadziła w Spółdzielni wkład mieszkaniowy, przysługuje jej spółdzielcze
lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego,
wyżej opisanego, dokonała
w całości rozliczenia ze Spółdzielnią z tytułu
przysługującego jej prawa, w szczególności dokonała spłaty swojego zobowiązania
wobec Spółdzielni określonych w art. 12 ust. 1 pkt 1-3 cytowanej ustawy o
spółdzielniach mieszkaniowych i nie ma już żadnych zobowiązań z tego tytułu,
wobec czego uprawniona jest do żądania ustanowienia odrębnej własności
przedmiotowego lokalu Przedstawicielka Spółdzielni Ob.
…………………zapewnia, że pełnomocnictwo, na podstawie którego działa, nie wygasło. §2.
Stawające powołują się na okazane do aktu notarialnego z dnia 16 grudnia
2006 roku, sporządzonego przez notariusza ………………..w……………, numer
repertorium |(………………….. zaświadczenie wydane z upoważnienia Prezydenta Miasta ………………dnia
18 sierpnia 2006 roku, nr……………………, z którego wynika, że w budynku położonym w ………….przy,
ulicy ……………………..znajduje się między innymi lokal mieszkalny nr 12, który
jest lokalem samodzielnym w rozumieniu art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca
1994 roku (tekst jednolity Dz. U. z 2000 r., Nr 80, póz. 903 z późn. zm.) o
własności lokali.- §3. Przedstawicielka Spółdzielni oraz
Nabywczyni, na podstawie art. 12 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz
art. 3 ust. 3 - 6, art. 7 i następnych, ustawy o własności lokali, w oparciu o
wyżej cytowaną uchwałę Zarządu Spółdzielni, ustanawiają odrębna własność
lokalu mieszkalnego nr 12, wyżej w paragrafie pierwszym opisanego,
postanawiając, że do lokalu tego przynależy piwnica nr 12, a z prawem
własności tego lokalu związany jest udział wynoszący 62/1000 (sześćdziesiąt
dwa tysięczne) części we współwłasności nieruchomości wspólnej, objętej księgą
wieczystą KW ……………………….. Przedstawicielka Spółdzielni ,
przedmiotowy lokal mieszkalny wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej,
przenosi nieodpłatnie na rzecz Nabywczyni, która oświadcza, że
przeniesienie powyższe przyjmuje oraz, że nabycia dokonuje będąc stanu wolnego. §4. Nabywczyni oświadcza, że jest już w
posiadaniu przedmiotowego lokalu mieszkalnego, a w dniu dzisiejszym przechodzą
na nią wszelkie korzyści i ciężary związane z nabytymi tym aktem prawami.———— §5. Stawające oświadczają, że zgodnie z treścią
art. 27 ust. 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, zarząd
nieruchomością wspólną sprawuje Spółdzielnia §6. Koszty wynikające z niniejszego aktu wraz z
należną opłatą sądową ponosi i uiszcza gotówką Nabywczyni. §7. W oparciu o treść niniejszej umowy oraz
okazane dokumenty Nabywczyni wnosi do Sądu Rejonowego Gdańsk-Północ w Gdańsku
III Wydziału Ksiąg 1) o wyodrębnienie z
nieruchomości wspólnej objętej księgą wieczystą KW nr ………….samodzielnego
lokalu mieszkalnego nr 12, wyżej opisanego w paragrafie pierwszym, wraz
z przynależną do niego piwnicą nr 12, założenie dla tego lokalu odrębnej
księgi wieczystej z wpisem prawa własności na rzecz Ob………………..(nabywczyni) 2) o wpis w księdze
wieczystej KW nr ……………….lokalu nr 12, jako
współwłaścicielki w udziale wynoszącym 62/1000 części.-—— Czynność prawna objęta tym
aktem nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 1
(czynność nie wymieniona) ustawy z dnia 09 września 2000 roku (tekst jednolity Dz.
U. z 2005 roku, Nr 41 póz. 399 z późn. zm.) o podatku od czynności
cywilnoprawnych.————— Pobrano:———————————————————————————— a) tytułem wynagrodzenia notariusza za ogół
czynności notarialnych dokonanych przy zawieraniu niniejszej umowy (w tym 4
wypisy), na podstawie art. 12 ust. 5 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych
kwotę: 234,-zł b) tytułem podatku *VAT na podstawie art 5 i
41 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku (Dz. U. Nr 54 póz. 535) o podatku od
towarów i usług - 22% od kwoty 234,-zł, zatem od wynagrodzenia notariusza
pobranego zgodnie z punktem a), czyli kwotę:
...................................
51,48zł c) tytułem opłaty sądowej na podstawie art.
42 ust. 1 ustawy z dnia 28 lipca 2005 roku (Dz. U. Nr 167 póz. 1398) o kosztach
sądowych w sprawach cywilnych, kwotę: ............................................
200,-zł d) tytułem opłaty sądowej
na podstawie art. 44 ust. 1 pkt 1) ustawy powołanej w poprzednim
punkcie, kwotę:............................................ 60,-zł
Razem pobrano kwotę: 545,48zł
(słownie: pięćset czterdzieści pięć złotych czterdzieści osiem groszy)
Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.- |